ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ VEN SÔNG MẶT TIỀN NGÔ CHÍ QUỐC

0
604

Không còn nhiều cơ hội sở hữu bất động sản có Sổ ven sông

Nếu như trước đây các dự án bất động sản trung tâm luôn là thế mạnh hấp dẫn các nhà đầu tư, an cư thì ngày nay, giữa cuộc sống phố thị hiện đại ồn ào và bon chen với nhiều áp lực thì ngoài yếu tố vị trí thuận lợi về đường xá, không gian sống thoáng mát ven sông nước đang là tiêu chí hàng đầu của khách hàng khi chọn mua nhà.

Hiện nay, quỹ đất trung tâm để phát triển dự án khan hiếm, kéo theo giá bán cao, thì các dự án ven sông lại có thanh khoản khá tốt. Khi các dự án được tung ra thị trường thì chỉ trong thời gian ngắn đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng, trong đó toàn bộ các lô đất nền, căn hộ có view sông đều đã được khách hàng đặt mua. Theo chuyên gia của CBRE, mặc dù thời điểm này, hàng loạt các dự án kế cận sông nước được tung ra thị trường nhưng với sức mua và nhu cầu hiện tại, trong vài năm tới, rất khó để sở hữu được một mảnh đất, căn hộ ven sông.

Giá của mỗi bất động sản ven sông hiện nay sẽ cao hơn các dự án bất động sản thông thường khác từ 10 % – 15% thậm chí sẽ cao hơn so với các dự án thông thường khác trong cùng một khu vực từ 25% – 30%, và đó là lý do tại sao mà bất động sản ven sông nay được rất nhiều người mua đầu tư mua đầu tư hoặc làm của để dành vì quỹ đất ven sông rất khan hiếm, đồng thời đòi hỏi năng lực của chủ đầu tư phải là người vừa có tầm và có tâm để tạo nên một tuyệt phẩm cho cư dân.

Lấy cảm hứng từ Đại dự án ven sông Sài Gòn “Vạn Phúc Riverside City”, Tập đoàn Hoa Lâm ra mắt thị trường dự án với quy hoạch tương tự và được nhiều khách đầu tư xem thực tế ví von là Vạn Phúc Riverside City thứ 2 – Mang tên KHU ĐÔ THỊ VEN SÔNG ISLAND RIVERSIDE.

Dự án Đất nền Hoa Lâm Ngô Chí Quốc chính thức công bố thông tin Vị trí, Giá bán, Phương thức thanh toán, Mặt bằng phân lô, Chiết khấu từ chủ đầu tư Hoa Lâm.

Bài viết chia sẻ đầy đủ những thông tin tổng thể đến chi tiết về:

♦ Vị trí dự án, Giá bán, Tiến độ Thanh toán, tiềm lực tài chính & uy tín chủ đầu tư Hoa Lâm, Pháp lý dự án đất nền Bình Dương này,.. để Quý khách ra quyết định có nên mua Dự án đất nền Hoa Lâm – Ngô Chí Quốc Thủ Đức để đầu tư, để ở hay không;

♦ Cùng những phân tích “Có nên đầu tư lướt sóng đất nền Hoa Lâm mặt tiền Ngô Chí Quốc hay không?”,

♦ So sánh Giá bán dự án đất nền Island Riverside Bình Dương với các dự án lân cận ở Thủ Đức

♦ Nếu mua đầu tư đất nền Thủ Đức – Bình Dương thì mức sinh lợi sẽ như thế nào?

Tham khảo ngay bài phân tích về Dự án Đất nền khu vực liền kề Thủ Đức theo góc nhìn của Vân Đất Xanh (Chuyên tư vấn đầu tư và sang nhượng Đất nền Thủ Đức và khu vực liền kề) để dễ dàng nắm bắt.

Dự án đất nền nhà phố Island Riverside Bình Dương Đường Ngô Chí Quốc
chủ đầu tư Hoa Lâm

____________________________________________

Dự án Đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc – Bình Dương

Thông tin Chính thức từ Chủ đầu tư Hoa Lâm

Dự án Đất nền Nhà phố Biệt thự Island Riverside Hoa Lâm – Ngô Chí Quốc là khu phức hợp quy mô lớn nhất của Tập đoàn Hoa Lâm triển khai tại tỉnh Bình Dương.

Dự án có tổng diện tích 32 hecta được phân thành 3 phân khu:

  • Đất nền phân lô: 97.422 m²
  • Đất Biệt thự – Villa: 4.623 m²
  • Đất xây dựng căn hộ: 38.604 m² (gồm 10 Block với 4000 căn hộ và shophouse thương mại)

Trục chính của dự án đất nền Island Riverside Bình Dương là đường Ngô Chí Quốc lộ giới 30m, các trục đường nhánh của dự án là 10m và 14m, xung quanh giáp sông.

Phối cảnh tổng thể Dự án Island Riverside Hoa Lâm

 Tên thương mại: KHU ĐÔ THỊ VEN SÔNG ISLAND RIVERSIDE

♦ Chủ đầu tư: Công ty Phú Quang thuộc Tập Đoàn Hoa Lâm

♦ Vị trí dự án: Đường Ngô Chí Quốc, phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương

♦ Loại hình đầu tư: Đất nền, Căn hộ, Biệt thự ven sông, Shophouse

♦ Quy mô dự án: 32 hecta gồm 1241 nền đất Nhà phố – Biệt thự, 4000 căn hộ, …

♦ Tiện ích Island Riverside: Trường mầm non Họa Mi (chỉ dành cho con em cư dân dự án) và Trường Tiểu học, Công viên Trung tâm Island Park, Hồ bơi, Trung tâm thể dục thể thao Island Sport Center, …

♦ Khởi công xây dựng: Quý I/2019

♦ Pháp lý: Đã có Sổ Đỏ riêng từng nền, sang tên ngay.

♦ Hình thức sở hữu: Sở hữu vĩnh viễn (Người Việt Nam)

Quy hoạch phân khu tại Dự án Island Riverside Hoa Lâm

ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁN 




___________________________________________

Chủ đầu tư Hoa Lâm – Island Riverside

Tập đoàn Hoa Lâm hay chủ đầu tư Hoa Lâm là cái tên được tìm kiếm nhiều nhất sau khi King Dom 101 – một dự án bất động sản thuộc phân khúc cao cấp được triển khai chào bán vào cuối 2018 được thị trường bất động sản đón nhận khi đã bán hết 80% giỏ hàng sau hơn 1 tuần mở bán.

Sau khi tìm hiểu, thì Hoa Lâm lộ diện là một Tập đoàn có tài lực tài chính mạnh mẽ – tham gia vào nhiều dự án trăm tỷ, sở hữu nhiều bất động sản lớn cùng các hạng mục đầu tư về y tế, sản xuất..v.v…

Với tiêu chí kinh doanh: Mỗi năm chỉ cho ra mắt một dự án Bất động sản và mỗi dự án là một niềm tự hào. Đi chậm mà chắc chắn, vững bền với tương lai. Những dự án Bất động sản do Tập đoàn Hoa Lâm phát triển không nhiều nhưng tâm huyết và rất chất lượng ở mỗi dự án về Chất lượng công trình, Pháp lý và Tiện ích đi kèm.

Tập đoàn Hoa Lâm và các lĩnh vực tham gia

Năm 1999: Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Hoa Lâm được thành lập với Hãng xe gắn máy HALIM

Năm 2004: thành lập liên doanh Hoa Lâm – Kymco chuyên sản xuất lắp ráp và kinh doanh xe tay ga thương hiệu KYMCO

Năm 2006: Tập đoàn Hoa Lâm bắt đầu tham gia thị trường tài chính khi đầu tư số vốn lớn vào Ngân hàng VietBank

Năm 2008: được Thủ tướng Chính phủ giao 37,5 ha đất tại khu Tên Lửa quận Bình Tân để xây dựng “Thành phố y tế” với 6 bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, Khu Y tế kỹ thuật cao ra đời với liên doanh Hoa Lâm – Shangri La có tổng vốn đầu tư lên đến 1 tỷ USD và nhiều trung tâm dịch vụ đi kèm phục vụ khu này.

Năm 2013: tòa nhà Lim Tower 34 tầng tại Tôn Đức Thắng, Quận 1 được đưa vào sử dụng

Năm 2015: tòa nhà Lim Tower 2 cao 18 tầng tại ngã tư Cách Mạng Tháng 8 – Võ Thị Sáu cũng được ra mắt

Năm 2013: Hoa Lâm ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh đầu tư phát triển Trung tâm mua sắm AEON MALL – Bình Tân, với tổng vốn đầu tư khoảng 130 triệu USD được xây dựng trong khuôn viên Khu Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la với diện tích khoảng 4,7 ha tại Khu Y tế kỹ thuật cao TP. Hồ Chí Minh.

Đến tháng 1/2014: tập đoàn này chính thức khánh thành Bệnh viện Quốc tế City.

Tháng 7/2015: Hoa Lâm khởi công xây dựng Bệnh viện Quốc tế Hoa Lâm. 

Dự án Bất động sản đã phát triển:

  • Khu phức hợp TTTM – Căn hộ Cao cấp Kingdom 101 – Quận 10 và Kingdom Residence Quận 8
  • Hàng loạt Khu phức hợp TTTM – Khách sạn – Văn phòng  Căn hộ tại Quận 1, Quận 3, …
  • Khu đô thị 2-3-4 tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
  • Khu Văn phòng thương mại kết hợp Căn hộ 1.6 ha tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
  • Khu Du lịch Làng Chài 30 ha – Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Phân khu 4000 căn hộ trong Dự án Island Riverside Bình Dương

____________________________________________

Vị trí dự án đất nền Hoa Lâm Ngô Chí Quốc

Vị trí dự án đất nền Hoa Lâm Island Riverside mặt tiền Ngô Chí Quốc, thuộc Vĩnh Phú – TX Thuận An – Bình Dương. Tiếp giáp với Thủ Đức TP.HCM.

Cũng giống như các dự án khác, dự án đất nền Hoa Lâm Island Riverside Thủ Đức dành được nhiều sự quan tâm và chú ý của giới đầu tư bởi vị trí dự án này đắc địa và rất phù hợp cho những ai muốn sống tại Thủ Đức để làm việc hay sinh hoạt một cách thuận tiện nhất.

Vị trí dự án đất nền Hoa Lâm Island Riverside 

Vị trí Dự án đất nền Hoa Lâm này chúng tôi đánh giá rất đẹp, dự án nằm ngay mặt tiền đường Ngô Chí Quốc, các mặt kia giáp sông mát mẻ.

Đất nền Island Riverside liền kề các tuyến đường lớn: Quốc lộ 13, Ngô Chí Quốc, Quốc lộ 1, Tỉnh lộ 43 nên việc đi lại làm việc ở Trung tâm TP.HCM và khu chế xuất Linh Trung II, khu công nghiệp Bình Chiểu, các KCN ở Bình Dương rất thuận tiện

Vị trí chính xác Dự án đất nền Ngô Chí Quốc Bình Dương của chủ đầu tư Hoa Lâm là thuộc địa phận Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương – không thuộc địa phận đất nền Thủ Đứcnằm ngay ranh giới đường Ngô Chí Quốc một bên là Thủ Đức một bên là Bình Dương.

____________________________________________

Tiện ích dự án đất nền Island Riverside Bình Dương


Ngày nay, bên cạnh yếu tố vị trí thì tiện ích trong và xung quanh dự án để phục vụ cuộc sống luôn là một trong những tiêu chí hàng đầu để khách hàng quyết định chọn lựa nơi chốn an cư. Do vậy, các chủ đầu tư luôn chú trọng đầu tư các tiện ích hiện đại cho dự án và xem đây như là “vũ khí” mới thu hút khách hàng và tạo nên đẳng cấp cho dự án cũng như cho chủ đầu tư.

Công viên trung tâm tại Dự án Đất nền Island Riverside với quảng trường rộng 1ha

Bên cạnh các tiện ích nội khu Dự án đất nền có sổ Island Riverside theo tiêu chuẩn riêng của Chủ đầu tư Hoa Lâm không chỉ được thể hiện qua mảng xanh rộng lớn với nhiều khu tiểu cảnh (công viên trung tâm, hồ nước cảnh quan, lối đi dạo ven sông,..) mà còn ở hệ thống tiện ích phục vụ dân sinh hiện đại như siêu thị mini tại các Shophouse tại khu căn hộ 4000 căn, Hồ bơi Island Pool,  Trường mầm non Họa Mi – chỉ dành cho con em cư dân tại dự án,..) đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư.

Điểm nhấn quan trọng của dự án chính là được nhánh sông Vĩnh Bình bao bọc toàn khu, với tất cả các căn mặt ngoài chúng ta hoàn toàn dễ dàng View sông một cách trọn vẹn.

Chỉ trong bán kính 2km – 3km là có thể dễ dàng kết nối với:

  • Các Bệnh viện Quốc tế cách dự án không xa: cách Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc 2km, cách Bệnh viện quốc tế Becamex 3km, …
  • Khoảng 15 phút đi xe máy có thể tới Siêu thị AEON Mall Bình Dương, siêu thị Lotte Mart, siêu thị Nguyễn Kim, Chợ Vĩnh Phú, Chợ Nông sản Thủ Đức, …Liên kết tiện ích ngoại khu chỉ 5-25′

    ___________________________________________

Mặt bằng phân lô đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc


Mặt bằng dự án đất nền nhà phố Island Riverside Bình Dương Đường Ngô Chí Quốc chủ đầu tư Hoa Lâm

Vì Quy mô dự án khá lớn, lên đến 32 hecta, nên Bản đồ Quy hoạch tỷ lệ 1/500, Quy hoạch phân khu – phân lô, Quy hoạch chi tiết xây dựng có phần chi tiết khá nhỏ nên hình ảnh chúng tôi cung cấp trên đây khá mờ. Để xem Bản Phân lô, vị trí lô đẹp chính xác và rõ ràng hơn vui lòng liên hệ Vân để Vân cung cấp bản đồ khổ lớn xem được rõ hơn và hướng dẫn xem thực tế dự án để khảo sát tiến độ dự án và chọn lô có view đẹp.

____________________________________________

Pháp lý dự án đất nền Hoa Lâm tại Bình Dương

♦ Dự án đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc được hợp tác phát triển bởi Tập đoàn Hoa Lâm, một chủ đầu tư khá mạnh về tài chính, thành công với một số dự án trên thị trường BĐS như Kingdom 101, … được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh với 2 văn bản pháp lý cao nhất là Bản Quy hoạch 1/500 và Giấy phép Xây dựng khẳng định sự cam kết an toàn của chủ đầu tư Hoa Lâm với khách hàng, đây là lợi thế rất lớn cho các nhà đầu tư thứ cấp.

♦ 100% Đã có Sổ riêng từng nền và sang tên khách hàng ngay

♦ Bàn giao đúng thời hạn, đảm bảo tiến độ từ chủ đầu tư


♦ Đất nền xây dựng tự do, Không quy định thời gian xây dựng.

♦ Ngân hàng VietBank chính thức bảo lãnh dự án nên đảm bảo pháp lý đã hoàn chỉnh và hầu như không có rủi ro khi mua đất nền tạo Dự án Hoa Lâm Island Ngô Chí Quốc – đây là yếu tố giúp khách hàng yên tâm nhất khi mua đất nền thuộc bất cứ dự án nào.

____________________________________________

Tiến độ thi công dự án đất nền ven sông của Hoa Lâm

Dự án đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc hiện tại đang thi công sang lấp mặt bằng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng Điện – Đường – Trường – Trạm như Trải nhựa Đường, Thi công cống hộp – đường ống cấp thoát nước, Ngầm hóa đường dây điện để loại bỏ cột điện và đường dây cáp nhằm tăng tính mỹ quan và độ an toàn cho khu dân cư.

ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁN 




____________________________________________

Giá bán đất nền dự án của Hoa Lâm Bình Dương

♦ Giai đoạn đầu mở bán dự kiến vào tháng 09/2019.

♦ Giá khởi điểm dự kiến:

  • Lô thường: 35 – 36tr/m2
  • Lô góc: 37 – 38tr/m2
  • Lô  gần trường học: 32 – 34tr/m2Giá bán Chính thức sẽ được công bố vào ngày 15/9

____________________________________________

Phương thức thanh toán Đất nền Island Riverside

Lịch thanh toán dự kiến:

  • Hiện đang nhận giữ chỗ 50 triệu/1 nền để lấy số thứ tự ưu tiên chọn lô đẹp (Không mua hoàn lại 50 triệu trong 7 ngày)
  • Ngày 20/6 – 23/6 có Giá bán Chính thức từng lô, Khách hàng đồng ý mua thì chuyển 50 triệu đặt chỗ ở trên thành tiền đặt cọc.
  • Trong vòng 7 ngày đóng thêm 10% giá trị lô đất ( gồm 50 triệu tiền đặt cọc)
  • 1 tháng sau đóng 85%
  • 45 ngày tiếp sẽ công chứng sang tên cho người mua đứng tên và đóng 5% còn lại để làm thủ tục ra Sổ Đỏ.

Đặc biệt, khách mua đầu tư được sang nhượng cọc (khi thanh toán 10%)

____________________________________________

Ngân hàng bảo lãnh Dự án Isand Riverside Hoa Lâm

♦ Ngân hàng VietBank chính thức đồng hành cùng chủ đầu tư và bảo lãnh dự án.

♦ Khách mua Đất nền tại dự án Island Riverside sẽ được hỗ trợ vay trả góp lên đến 70% từ ngân hàng, thời hạn trả lâu dài, với mức lãi suất ưu đãi từ 8%/năm.

____________________________________________

So sánh Giá bán dự án đất nền Island Riverside Bình Dương với các dự án lân cận ở Thủ Đức

Như Ly đã phân tích, riêng với phân khúc nhà ở, căn hộ, đất nền ven sông luôn có mức giá bán cao hơn các dự án bất động sản thông thường khác trong cùng khu vực từ 20 – 35%. Điển hình, là dự án đất nền ven sông Hoa Lâm Thuận An Island Riverside  của chủ đầu tư Hoa Lâm đang có mức giá bán cao hơn từ 4 – 6 triệu/m2 so với 2 dự án lâu đời có quy mô tương đồng trong cùng khu vực Bắc Sài Gòn – Thuận An là đất nền khu dân cư Vĩnh Phú 1, khu dân cư Vĩnh Phú 2.

____________________________________________

Có nên mua đất nền có sổ dự án Hoa Lâm Island Riverside Bình Dương để đầu tư hoặc để ở không?

Có thể nói, 3 điểm làm nên sự khác biệt làm tăng giá trị bất động sản của dự án đất nền Hoa Lâm Island Riverside đó là:

  • Điểm khác biệt đầu tiên, ngay khu vực Bắc Sài Gòn thì điểm đầu của Thuận An Bình Dương tiếp xúc trực tiếp với P.Bình Chiểu Thủ Đức bằng con đường Ngô Chí Quốc. Island Riverside Hoa Lâm là điểm nối trực tiếp của cả 2 khu vực Sài Gòn – Bình Dương chỉ cách mặt đường Ngô Chí Quốc 200m, khoảng cách rất lý tưởng để phát triển thành khu đô thị ven sông yên tĩnh, tận hưởng không gian sống trong lành.
  • Điểm khác biệt thứ 2Hoa Lâm Thuận An Island Riverside nằm ngay tại điểm nóng hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và mở rộng để nối liền 3 khu kinh tế dẫn đầu cả nước Bình Dương – Sài Gòn – Biên Hòa. Với định hướng Thuận An sẽ là thành phố thứ 2 của Bình Dương trong năm 2019 – 2020 thì việc được ưu tiên thúc đầy phát triển là điều tất yếu.
  • Điểm thứ 3,đây là điểm khác biệt mà các dự án đất nền tại Thuận An Bình Dương như Vĩnh Phú 1, Vĩnh Phú 2 hoàn toàn không có khi toàn khu dự án Island Riverside Thuận An Hoa Lâm được bao quanh bởi nhánh sông Vĩnh Bình. Được ví như là hòn đảo nhỏ giữa lòng thành phố.

Dự án đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc được quy hoạch bài bản, tiện ích hoàn chỉnh, nền tảng pháp lý vững chắc; cùng với đó thông tin TX. Thuận An sẽ lên thành phố là “cú hích” mạnh mẽ khiến bất động sản, đặc biệt phân khúc đất nền ở khu vực này “dậy sóng”. Minh chứng, nhiều dự án mới tung ra thị trường đều chứng kiến tốc độ giao dịch tăng mạnh – hứa hẹn sẽ là dự án làm khuấy động thị trường bất động sản tại khu vực Bắc Sài Gòn, đáng để đầu tư trong năm 2019.

____________________________________________

Bàn về Thông tin TX Thuận An sắp lên Thành phố

Thuận An “lên phố” – bất động sản nóng lên từng ngày

Sau nhiều năm hình thành và phát triển, Thuận An ngày càng chuyển mình mạnh mẽ, tạo nên sức bật mới xứng đáng là một trong những trung tâm của tỉnh Bình Dương.

Dự đoán khi lên khu đô thị loại II, Thuận An chắc chắn sẽ có sự thay đổi nhanh để bắt kịp xu hướng một thành phố năng động, thành phố hiện đại. Trước nhu cầu thực tế gia tăng, thị trường bất động sản Thuận An luôn hấp dẫn khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Tỷ suất sinh lời vượt trội cùng tâm lý xem “nhà gắn liền với đất” mới là tài sản có giá trị khiến phân khúc đất nền luôn được khách hàng quan tâm mạnh mẽ.

Đất nền “dậy sóng”, nhà đầu tư nhanh chân đón đầu cơ hội

Trước thông tin Thuận An sẽ lên thành phố, nhiều nhà đầu tư đang đổ xô về Thuận An và các khu vực lân cận để tìm kiếm cơ hội.

Đại diện một đơn vị phát triển dự án chia sẻ, hiện nay đơn vị đang tiếp nhận giao dịch lớn từ các nhà đầu tư quan tâm tới đất nền tại Thuận An, nhà đầu tư rất nhạy bén, họ “xuống tiền” sớm để chờ cơ hội tăng giá và rất biết lựa chọn sản phẩm. Đồng thời, “tiết lộ” thêm, sản phẩm đất nền có sổ đỏ, trong khu vực trung tâm được người mua lựa chọn nhiều hơn cả vì được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và khả năng sinh lời ổn định hơn.

Ngoài thông tin sẽ lên thành phố thì nguồn cung ít, cầu ở một số dự án cao hơn cung cũng là lý do khiến đất nền ở Thuận An hấp dẫn nhà đầu tư.

Theo nhận định của giới đầu tư, giá BĐS tại Thuận An sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới, đặc biệt với các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích. Do đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc, lựa chọn thời điểm thích hợp để “xuống tiền”, đặc biệt khi thị trường còn nhiều tiềm năng và giá cả vẫn còn trong mức ổn định để có cơ hội sinh lời tối ưu.

“Càng nhanh chân cơ hội càng lớn” đặc biệt đúng với bối cảnh thị trường Thuận An hiện tại, mức tăng giá phi mã được nhận định sẽ sớm xảy ra trong nay mai, nhất là khi các dự án lớn “ra hàng”, thiết lập mặt bằng giá mới cho bất động sản tại Thuận An.